데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 은평구 신사동에 위치한 덕산 아파트입니다.
| 덕산 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2021년 07월 25일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신사 덕산 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 갈현로3다길 1-14 (신사동,덕산아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 신사동 263-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~140 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | 37,675 | 25,000 |
| 2020 | 45,000 | 29,000 |
| 2019 | . | 23,500 |
| 2018 | . | 25,000 |
| 2017 | 15,000 | 20,000 |
| 2016 | . | 19,333 |
| 2015 | . | 19,000 |
| 2014 | 15,000 | . |
| 2013 | 16,000 | . |
| 2012 | 15,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 83.99 | Min. :2012-05-22 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 83.99 | 1st Qu.:2016-08-28 | 1st Qu.:16750 | |
| Median :110.75 | Median :2019-04-30 | Median :24000 | |
| Mean :110.75 | Mean :2018-07-23 | Mean :27032 | |
| 3rd Qu.:137.50 | 3rd Qu.:2021-01-10 | 3rd Qu.:41000 | |
| Max. :137.50 | Max. :2021-07-15 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 29,000 | 2020-11-04 | 6 |
| 140 | 45,000 | 2020-10-14 | 3 |
| 45,000 | 2020-12-17 | 3 | |
| 45,000 | 2020-12-17 | 3 | |
| 45,000 | 2021-01-19 | 3 | |
| 45,000 | 2021-01-19 | 3 | |
| 45,000 | 2021-01-19 | 3 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 덕산 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신사 덕산 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 91m - 라이프씨티(1992) / 서울특별시 은평구 갈현로3다길 15 (신사동,라이프 씨티아파트)️
- 152m - 신사씨티(1993) / 서울특별시 은평구 가좌로 391 (신사동,씨티아파트)️
- 169m - 은평신사두산위브(2006) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 36 (신사동,은평신사두산위브아파트)️
- 186m - 역촌센트레빌(2011) / 서울특별시 은평구 갈현로3나길 22 (역촌동,역촌센트레빌)️
- 207m - 우공101동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3길 33-7 (신사동,우공아파트 101동)️
- 213m - 임탑(12-1)100동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로5길 26 (신사동,임탑아파트)️
- 215m - 우공102동(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로3길 33-9 (신사동,우공아파트 102동)
- 221m - 역촌센트레빌(2011) / 서울특별시 은평구 갈현로3나길 23 (역촌동,역촌센트레빌)️
- 268m - 뉴서울(277-2)(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 28-1 (신사동,1)️
- 278m - 뉴서울(277-19)(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로1길 28 (신사동,1)
- 278m - 임탑(364)101동(2003)
- 303m - 신사동한신휴플러스(2003)️
- 306m - 연세(2002)
- 334m - 유한베스트빌(2002)
- 344m - 두산위브2차(2011)️
- 346m - 두성(2004)️
- 349m - 경남아너스빌(2004)️
- 379m - 한양아트빌(77-3)(2010)
- 381m - 개성팰리스(2012)️
- 423m - 현대2(1994)️
- 432m - 신사코아(2004)
- 466m - 구산그린빌(2009)️
- 466m - 형진(1997)️
- 476m - 양지파크(2014)
- 480m - 명남뉴(2004)
요약 리포트
데이터 기반
덕산 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-11-04(6층, 29,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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